Sorgenfrei im Alltag | Betreuen
Wir bewirtschaften Ihre Immobilie
Immobilienbewirtschaftung für Miet- und Stockwerkeigentum
Professionelle Verwaltung, klare Prozesse und verlässliche Betreuung – für Eigentümer, Mieter und Stockwerkeigentümergemeinschaften.
Eine zeitgemässe Immobilienbewirtschaftung umfasst weit mehr als die Verwaltung von Mietverträge, deshalb übernimmt wohndo GmbH für Sie die kaufmännische, organisatorische und technische Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft – strukturiert, lösungsorientiert und im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben in der Schweiz.
Wir sorgen für den laufenden Betrieb Ihrer Liegenschaft, koordinieren Anliegen rund um Mieter und Eigentümer und stellen eine transparente Administration sicher. Als Ergebnis sind Sie entlastet im Alltag und wir schaffen die Grundlage für ein langfristig stabiles Mietverhältnis sowie den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.
Wir bewirtschaften Ihre Immobilie
Immobilienbewirtschaftung für Miet- und Stockwerkeigentum
Professionelle Verwaltung, klare Prozesse und verlässliche Betreuung – für Eigentümer, Mieter und Stockwerkeigentümergemeinschaften.
Eine zeitgemässe Immobilienbewirtschaftung umfasst weit mehr als die Verwaltung von Mietverträge, deshalb übernimmt wohndo GmbH für Sie die kaufmännische, organisatorische und technische Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft – strukturiert, lösungsorientiert und im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben in der Schweiz.
Wir sorgen für den laufenden Betrieb Ihrer Liegenschaft, koordinieren Anliegen rund um Mieter und Eigentümer und stellen eine transparente Administration sicher. Als Ergebnis sind Sie entlastet im Alltag und wir schaffen die Grundlage für ein langfristig stabiles Mietverhältnis sowie den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.
Liegenschaftsverwaltung
Die wohndo GmbH unterstützt Sie mit professioneller Immobilienbewirtschaftung und individuell abgestimmten Massnahmen dabei, Betriebskosten nachhaltig zu senken. Gleichzeitig fördern wir den langfristigen Werterhalt und die gezielte Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Objekt
- Ausschreibung nicht Vermieter oder gekündigter Objekte (Zeitung, Internet)
- Überprüfung der Mietzinse und Ausarbeitung von marktgerechten Empfehlungen
- Anpassung der Mietzinse und Nebenkosten
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Technische Verwaltung
Mieter
- Einholen von Miterauskünften
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
- Abwicklung Mietzinsdepot
Finanzen
- Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
- Bezahlung der Rechnungen
- Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung (mit Mehrjahresvergleich) auf Ende der Abrechnungsperiode (auf Wunsch auch Zwischenabrechnungen)
- Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und aller aus den Mietverhältnissen sich ergebenden Forderungen
- Mahnwesen
- Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes inklusive Sozialabgaben
Liegenschaftsbuchhaltung
Unsere versiertes Team der Liegenschaftsbuchhaltung wirkt im Hintergrund. Sie erledigen sämtliche im Zusammenhang mit der Liegenschaftsbuchhaltung anfallende Arbeiten termingerecht, professionell und zuverlässig. Dazu gehören:
Liegenschaftsbuchhaltung
Jahresrechnung
Heiz- & Betriebskosten-Abrechnung
Stockwerkeigentümer-Abrechnung
Rechnungsstellung Mieten, Mahnwesen
Kreditorenverarbeitung
Personaladministration Hauswarte
Budgetierung
Vermietung
„Mietermanagement“
- Wohnungsbesichtigungen
- Wohnungsabnahmen
- Kommunikation zwischen Mieter, Eigentümer und allenfalls Drittpersonen.
Erstvermietung
Ob bei Neubau oder sanierten Objekte, wir begleiten Sie bei der Erarbeitung einer durchdachten Vermietungsstrategie.
Mit unserem Gespür für den Markt, einer klaren Kommunikation und einem strukturierten Vorgehen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie schnell und nachhaltig vermietet wird.
Unsere Dienstleistungen
- Marktanalyse
- Beratung bezüglich Festsetzung Mietzinse & Nebenkosten
- Ausarbeitung Erstvermietungsunterlagen
- Verhandlung mit Mietinteressenten und Übergabe der Objekte
Vermietung
„Mietermanagement“
- Wohnungsbesichtigungen
- Wohnungsabnahmen
- Kommunikation zwischen Mieter, Eigentümer und allenfalls Drittpersonen.
Erstvermietung
Ob bei Neubau oder sanierten Objekte, wir begleiten Sie bei der Erarbeitung einer durchdachten Vermietungsstrategie.
Mit unserem Gespür für den Markt, einer klaren Kommunikation und einem strukturierten Vorgehen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie schnell und nachhaltig vermietet wird.
Unsere Dienstleistungen
- Marktanalyse
- Beratung bezüglich Festsetzung Mietzinse & Nebenkosten
- Ausarbeitung Erstvermietungsunterlagen
- Verhandlung mit Mietinteressenten und Übergabe der Objekte
Folgende Objekte sind zurzeit frei | Wohn- und Geschäftsliegenschaften
Angebote auf Newhome.ch anzeigen (Link folgt)
Eigentümer-Betreuung
Wir sind alle gleich – und doch so ganz anders!
Frank Dommenz
Unser Angebot
Eine professionelle, transparente Kommunikation steht für uns an erster Stelle; folglich sind wir direkt und ohne Wartezeit für Sie erreichbar um Ihnen bei Ihren Belangen persönlich weiterzuhelfen.
Unser Versprechen
In der heutigen schnelllebenden Welt sind wir als Mensch untereinander rar geworden, folglich ist es uns wichtig, dass trotzt eines vollen Alltages die Menschlichkeit gegenüber Ihnen nicht zu kurz kommt.
Eigentümer-Betreuung
Wir sind alle gleich – und doch so ganz anders!
Frank Dommenz
Unser Angebot
Eine professionelle, transparente Kommunikation steht für uns an erster Stelle; folglich sind wir direkt und ohne Wartezeit für Sie erreichbar um Ihnen bei Ihren Belangen persönlich weiterzuhelfen.
Unser Versprechen
In der heutigen schnelllebenden Welt sind wir als Mensch untereinander rar geworden, folglich ist es uns wichtig, dass trotzt eines vollen Alltages die Menschlichkeit gegenüber Ihnen nicht zu kurz kommt.
Stockwerkeigentum (STWE) und Miteigentum – fair und professionell verwaltet
Wir übernehmen die professionelle Verwaltung von Stockwerk- und Miteigentum und sorgen für ein harmonisches und gut organisiertes Zusammenleben. Dabei stehen Transparenz, Struktur und eine persönliche Betreuung im Mittelpunkt.
Wir kümmern uns um die gesamte Organisation – von der Durchführung von Eigentümerversammlungen über die Umsetzung gemeinsamer Beschlüsse bis hin zur laufenden Betreuung der Liegenschaft. Auch die Koordination von Unterhalts- und Instandhaltungsmassnahmen sowie die Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Fachfirmen gehört zu unserem Aufgabenbereich.
Ein besonderes Augenmerk legen wir auf eine klare Kommunikation zwischen allen Beteiligten und eine faire, nachvollziehbare Verwaltung der gemeinschaftlichen Interessen. Unser Ziel ist es, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und gleichzeitig für ein angenehmes Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu sorgen.
Versammlung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Führung der Beschlussprotokolle
- Ausführung und Koordinierung der Beschlüsse der Gemeinschaft
Unterhalt
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für Reparaturen und Instandstellungen an Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
- Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
- Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
- Schlüsselkontrolle (Hauswart, Liegenschaft, Allgemein)
- Einkauf Heizenergie
Vertragswesen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen
Finanzen
- Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
- Erstellung der jährlichen Verwaltungskosten- und Nebenkostenabrechnungen auf Ende der Abrechnungsperiode
- Vorlage des Jahresbudget
- Gehaltsabrechnung Hauswart inklusive Abrechnung der Sozialabgaben
Treuhand
Treuhand
Weitere Info folgt…
Treuhand
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